W kurortach będzie można budować

W tym dziale możesz wklejać linki do artykułów poświęconych Ustce i dyskutować na temat tego, jak postrzegają Ustkę media.

Moderator: DKS

Awatar użytkownika
Mirek
Posty: 7650
Rejestracja: wtorek, 5 kwietnia 2005, 21:39
Lokalizacja: HB 13

W kurortach będzie można budować

Post autor: Mirek » środa, 17 marca 2010, 06:20

Rygorystyczne przepisy nie pozwalają budować w uzdrowiskach. Dziś pierwsze czytanie nowelizacji, która ma to zmienić.
Chodzi o projekt zmiany ustawy o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych (dalej jako: ustawy). Przygotowała go Sejmowa Komisja Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej na prośbę gmin uzdrowiskowych. Obowiązująca teraz ustawa stawia im tak wysokie wymagania, że nie są w stanie im sprostać. W efekcie wiele z nich doszło do paraliżu inwestycyjnego.

Obecnie art. 38 ust. 2 ustawy zobowiązuje gminy, które stały się uzdrowiskami, do uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w terminie dwóch lat od daty uzyskania tego statusu. Wiele gmin jeszcze tego nie zrobiło.

Gdyby były to zwykłe gminy, problemu by nie było. Jeżeli planu nie ma, trzeba uzyskać warunki zabudowy, zanim wystąpi się o pozwolenie na budowę.

Do kurortów jednak tych procedur nie da się zastosować. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nakazuje bowiem zawiesić postępowanie o wydanie warunków zabudowy dla obszaru, dla którego plan miejscowy musi być sporządzony, czyli także dla uzdrowisk. Zawieszenie to jest bezterminowe (art. 62 ust. 2).

W projekcie proponuje się więc, by ograniczyć obowiązek uchwalenia miejscowych planów do strefy najbardziej chronionej (tzw. strefy A). Dzięki temu w pozostałej części gminy będzie można starać się o warunki zabudowy. Przypomnijmy, że w gminach uzdrowiskowych są trzy strefy: A, B i C. Najwięcej zakazów dotyczy strefy A, w której zlokalizowane lub planowane jest lecznictwo uzdrowiskowe.

I tak, w strefie A nie można m.in. lokalizować budownictwa mieszkaniowego (z wyjątkiem modernizacji istniejących budynków) etc., udział terenów zielonych musi wynosić minimum 75 proc. (projekt przewiduje 65 proc.). Strefa B to z kolei tereny stanowiące otoczenie do strefy A. Możliwe jest w niej m.in. budownictwo mieszkaniowe i na cele turystyczne. Nie mogą jednak negatywnie wpływać na właściwości lecznicze. Tereny zielone to minimum 55 proc. (po zmianach 50 proc.). Strefa C natomiast otacza strefę B, obejmuje obszary mające walory krajobrazowe, klimatyczne etc.

W projekcie proponuje się także ograniczyć uprawnienia Ministerstwa Zdrowia w uzgadnianiu tych planów. Będą one zbyteczne dla obszarów ze wspomnianej już strefy A.

Nie trzeba będzie też uzyskiwać statusu uzdrowiska dla całej gminy czy miasta, wystarczy, że otrzyma go tylko jej część.

Tymczasem obowiązująca jeszcze ustawa przewiduje, że granice uzdrowiska mają się pokrywać z granicami administracyjnymi miasta lub gminy. A przecież nie zawsze cała gmina czy miasto rzeczywiście jest uzdrowiskiem.

Uzdrowiskom przysparza też sporo problemów wyznaczanie terenów zielonych w strefie A i B.

Posłowie proponują więc, żeby zmniejszyć udział procentowy tych terenów w strefach A z minimum 75 do 65 proc., a w strefach B z 55 do 50 proc. Zmiana ucieszy przede wszystkim gminy nadmorskie, bo w nich spełnienie warunków dotyczących terenów zielonych jest bardzo trudne. Projekt definiuje też pojęcie terenów zielonych.

W tej chwili na terenie Polski działają 44 uzdrowiska statutowe i ok. 70 miejscowości, które mają szansę się nim stać. Kłopoty mają m.in. Krynica Zdrój i Konstancin pod Warszawą.


http://www.rp.pl/artykul/8,447444_W_kur ... dowac.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Pozdro
"Bardzo też pożytecznie bywa najsamprzód zdzielić świadka, ledwo wejdzie, mocno kijem po głowie, od czego ten bardzo zdumiony bywa, a przeto i do kłamstwa nieskory."

Adi
Posty: 1806
Rejestracja: sobota, 5 stycznia 2008, 23:16
Lokalizacja: Zaświaty

Re: W kurortach będzie można budować

Post autor: Adi » środa, 17 marca 2010, 10:38

że zacytuję klasyka:
Po co Ustce status uzdrowiska ???
Moim zdaniem blokuje to tylko możliwy do przeprowadzenia rozmach inwestycji, a po sprzedaży spółki Uzdrowisko Ustka nowy właściciel może nie być zainteresowany kontynuacją prowadzenia zabiegów leczniczych, więc Ustka będzie uzdrowiskiem jedynie z nazwy, nie zaś z faktycznych działań. Zostanie jedynie efekt marketingowo-reklamowy, nie mający pokrycia w rzeczywistości. Przecież to rynek będzie weryfikował zapotrzebowanie na usługi zdrowia a nie chciejstwo urzędników. Usługi uzdrowiskowe typu kąpiele borowinowe, groty solne oraz wszelkie inne w dzisiejszych realiach mogą być prowadzone wszędzie.
To pisałem ja, Adi - 5 stycznia 2008. Łubu dubu
rozumiemy się? Będziemy się rozumieć, będzie dobrze... nie będziemy się rozumieć... rozumiemy się?

Awatar użytkownika
Mirek
Posty: 7650
Rejestracja: wtorek, 5 kwietnia 2005, 21:39
Lokalizacja: HB 13

Re: W kurortach będzie można budować

Post autor: Mirek » sobota, 20 marca 2010, 06:56

A to Ci sie chwali.... :lol:


To ja Jarząbek ,trener II klasy.....


Pozdro
"Bardzo też pożytecznie bywa najsamprzód zdzielić świadka, ledwo wejdzie, mocno kijem po głowie, od czego ten bardzo zdumiony bywa, a przeto i do kłamstwa nieskory."

Awatar użytkownika
iXik
Posty: 1909
Rejestracja: środa, 7 maja 2008, 11:50
Lokalizacja: Ustka/Gdańsk

Re: W kurortach będzie można budować

Post autor: iXik » niedziela, 21 marca 2010, 05:31

a mnie szlag trafia :x :x :x
drugi dubaj tam gdzie powinno być niskie miasteczko nadmorskie

tu macie to namacalne...
Obrazek
wszędzie poza atrefą A można będzie ustawić pudelko wysokie na 40m :x
?Nie ma granic tego, co można osiągnąć, jeśli się nie dba komu zostanie przypisana zasługa?
Ronald Reagan


Obrazek nie piszę poprawnie po polsku

errorkowski
Posty: 210
Rejestracja: niedziela, 7 lutego 2010, 20:13

Re: W kurortach będzie można budować

Post autor: errorkowski » poniedziałek, 22 marca 2010, 06:33

Szanowny Ixsiku, poluzowanie przepisów w wysokości budynków tak naprawdę będzie realizowane w Mpz-tach. Strefa A obejmuje MPZ Wczasowa, Promenada i pewnie część centrum 3. Nikt o zdrowych zmysłach nie dopuści do budowania dużych
obiektów na terenie starej Ustki. Radni na dzień dzisiejszy mają informację o dwóch wnioskach z rejonu ul.Wczaswej.
Jeden to wniosek firmy Uzdrowisko Ustka o dopuszczenie podwyższenia obiektu z 15-tu do 19-24m i jest to raczej prośba
o akceptację stanu obecnego. Drugi od właścicieli działek ulokowanych na północ od ul.Wczasowej - o dopuszczenie budowy budynku 20 metrowego. Co się tyczy innych rejonów miasta to cała wschodnia strona Ustki (strefa B) jest tak zabudowana,
że szpilki nie wciśniesz a co dopiero wieżowiec. Po stronie zachodniej teren pod nieco wyższe budynki widzę w rejonie w rejonie
basenu węglowego, jeśli oczywiście znajdzie się poważny inwestor. Na dzień dzisiejszy najwyższym obiektem jest spichrz
(trochę poniżej 25m). więc przy procedowaniu Mpz "Tereny portu" ta wysokość powinna być punktem wyjścia w dyskusji.
Czy opcja luzowania zapisów zwycięży, pokaże czas. Ja to całe zamieszanie z drapaczami chmur, traktuję jako wydmuszkę
przedwyborczą . Radny K.Błądkowski

Awatar użytkownika
grooby
Posty: 744
Rejestracja: czwartek, 21 czerwca 2007, 22:32
Lokalizacja: Ustka

Re: W kurortach będzie można budować

Post autor: grooby » poniedziałek, 22 marca 2010, 07:04

errorkowski pisze:S. Nikt o zdrowych zmysłach nie dopuści do budowania dużych ...... obiektów na terenie starej Ustki. R Radny K.Błądkowski
Rożne sytuacje w tym kraju już widziałem i niech radny nie będzie taki pewny......
Inwestorzy jak chcą to mogę, tylko kwestia korzyści dla obu stron :).
Proszę pomyśl o ochronie środowiska zanim wydrukujesz ten post

Awatar użytkownika
celestyn
Posty: 3225
Rejestracja: piątek, 1 sierpnia 2008, 22:06

Re: W kurortach będzie można budować

Post autor: celestyn » poniedziałek, 22 marca 2010, 22:49

No właśnie grooby ma rację. Jak znajdzie się inwestor z odpowiednio dużym kapitałem, również tym do posmarowania komu trzeba to różnie może być. Znając polskie a tym samym i usteckie realia to nie takie cuda się zdarzają.
Nie ten jest mądrzejszy kto wyżej stoi i głośniej krzyczy
Piszę poprawnie po polsku

Awatar użytkownika
Bakłarzan
Posty: 1039
Rejestracja: piątek, 31 sierpnia 2007, 09:14
Lokalizacja: Ustka-Słupsk

Re: W kurortach będzie można budować

Post autor: Bakłarzan » środa, 24 marca 2010, 20:36

iXik pisze:a mnie szlag trafia :x :x :x
drugi dubaj tam gdzie powinno być niskie miasteczko nadmorskie

tu macie to namacalne...
Obrazek
wszędzie poza atrefą A można będzie ustawić pudelko wysokie na 40m :x
Moje zdanie co do tego planu jest takie strefa A i B powinny zostac rozbudowane o budynki minimum 10-11 pientrowe niestety co do twojej opinni bym mogl sie sprzeczac w tych okolicach zaczynaja badz juz sa budynki wyroznajace sie wielkoscia od innych choc by i nawet RADOSC czy stara willa RED ktore juz od poczatku nie pasuja do wystroju miasta

druga sprawa dotyczy budowy przez p.Malka niestety ale te budyknki powinny juz byc na wykonczeniu nie wiem wogole o co wam chodzilo z ta budowa z planow wynika tyle ze budynki oferowane prze pana malka nie beda sie wiele roznic od uwczesnych czyli STOCZNI czy Spichlerza :evil:
to jak by odbudowa tego samego budynku tylko oczywiscie nie szpeczacego miasta :?
https://pl.fotolia.com/id/81447590

Awatar użytkownika
Topilzin
Posty: 6396
Rejestracja: niedziela, 4 lutego 2007, 13:26

Re: W kurortach będzie można budować

Post autor: Topilzin » środa, 24 marca 2010, 21:12

Ty Bakłarzan , tym postem katapultowałeś się automatycznie na głównego usteckiego architekta. :lol: Ustka A i B ,Radość i willa red na jednej półce.
"1000 pienter" i ogólnie powodzenia życzę. :wink:
"Bagatelizować, bagatelizować i jeszcze raz bagatelizować... złapią za rękę, mówić że nie wasza."

Awatar użytkownika
Bakłarzan
Posty: 1039
Rejestracja: piątek, 31 sierpnia 2007, 09:14
Lokalizacja: Ustka-Słupsk

Re: W kurortach będzie można budować

Post autor: Bakłarzan » czwartek, 25 marca 2010, 16:33

sorka Strefa B odejmujac stare zabudowania budowle tego typu powinny ciagnac sie w strone orzechowa
https://pl.fotolia.com/id/81447590

ODPOWIEDZ