Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Wypowiedz się na aktualne tematy związane z Ustką. Napisz co Ciebie drażni, irytuje i zachwyca. Podziel się z innymi swoimi spostrzeżeniami.

Moderator: DKS

Awatar użytkownika
DKS
Moderator forum
Posty: 3504
Rejestracja: wtorek, 14 września 2004, 10:14
Lokalizacja: Ustka
Kontakt:

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: DKS » wtorek, 16 stycznia 2018, 11:43

Szanowni Państwo, od grudnia konsultujemy ten ważny dla miasta dokument. Zmiana podyktowana jest planowaną relokacją spółek EMPEC i ZGK (na ul.Ogrodową, w okolice Wodociągów), dzięki czemu miasto odzyska tereny, które chcielibyśmy na nowo zagospodarować. Konsultacje prowadzimy w różnych formach, swoje uwagi można zgłaszać elektronicznie poprzez moduł z mapą interaktywną, ale także wypełniając wniosek w jednym z trzech punktów konsultacyjnych, które w najbliższy weekend pojawią się na terenie miasta. Zapraszamy także na otwarte warsztaty, już w najbliższy poniedziałek, 22 stycznia br., o godz. 16.30 w Urzędzie Miasta. Wszystkie informacje znajdują się na naszej stronie, zapraszam do dyskusji w tej sprawie.

Awatar użytkownika
maj
Posty: 3551
Rejestracja: niedziela, 28 stycznia 2007, 06:12
Lokalizacja: Ustka

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: maj » wtorek, 16 stycznia 2018, 18:15

Kurczaki :?
Od czasu otrzymania ulotki kombinuję o co chodziło jej autorom w kwestii zagospodarowania przestrzennego. Myślę, że znowu miasto stara się o jakieś środki z Unii i musi wypuścić pro-forma jakiś informator w ramach realizacji, z którego nic nie wynika. A wystarczyło wpisać kilka słów więcej, że chodzi o relokację EMPEC i ZGK i wszystko byłoby jasne. A jak wymyślam. A to wyłączenie w sezonie z ruchu Mar. Polskiej, a to rewitalizacja budynków butikowych koło Strzechy...Port... Miałem jeszcze kilka abstrakcyjnych pomysłów, ale wolę je przemilczeć :wink:

Relokacja EMPEC - wg. mnie świetny pomysł... Zwłaszcza dla prestiżu Ustki jako uzdrowiska. Do tego dorzuciłbym jeszcze garaże i mamy ładny kawał terenu do zagospodarowania pod... Właśnie pod co? Budownictwo mieszkaniowe? Coś miejskiego - tylko co, jak się teraz chyba już wszystko buduje... Przedszkole - w miejsce 1 i 2???
Pytanie zasadnicze. Jak powstanie nowe studium kto zapłaci za relokację i kiedy miałaby być ona zrealizowana?

ZGK jest na takim uboczu, że trudno mi sobie wyobrazić, zasadność przenoszenia go gdzieś indziej. No chyba, że ukrytą intencją jest stworzenie cywilizowanej bazy w miejsce obecnych biur w barakach.
"Ruchy władzy są strasznie przewidywalne, traktują Polaków jak głupich ludzi" (J. Stuhr)

Awatar użytkownika
DKS
Moderator forum
Posty: 3504
Rejestracja: wtorek, 14 września 2004, 10:14
Lokalizacja: Ustka
Kontakt:

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: DKS » środa, 17 stycznia 2018, 11:20

Jeśli chodzi o przedszkola - nowe ma powstać na ul. Rybackiej. W tym roku będzie opracowywana koncepcja.

Awatar użytkownika
maj
Posty: 3551
Rejestracja: niedziela, 28 stycznia 2007, 06:12
Lokalizacja: Ustka

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: maj » środa, 17 stycznia 2018, 19:39

Ano fakt - jakoś mi umknęło. No to czego nam jeszcze brak do szczęścia w centrum miasta? Skończyły mi się pomysły. Była mowa o wielopoziomowym parkingu w ramach P P-P. Chwilowo cisza w temacie, ale równolegle rodzi się koncepcja parkingu podziemnego na Pl. Wolności. Gdyby nie sąsiedztwo nowego budownictwa naokoło, widziałbym tam stylizowany na przedwojenny miejski rynek... A może jakieś efektowne zakończenie traktu zaczynającego się w porcie - biegnącego Portową, przez park Mar. Polskiej ku tym terenom? Od historii do nowoczesności. W każdym bądź razie nie może być to przestrzeń, do której znowu będzie trzeba dokładać. Musi to być miejsce zarabiające na siebie - użytkowe, handlowe... całoroczne.

Otwarte pozostaje pytanie: Jak powstanie nowe studium, kto zapłaci za relokację i kiedy miałaby być ona zrealizowana? Bo jeżeli robi się studium dla samej idei, która ma znikome szanse realizacji w namacalnej perspektywie czasowej, to szkoda tuszu w klawiaturze na roztrząsanie tego zagadnienia.
"Ruchy władzy są strasznie przewidywalne, traktują Polaków jak głupich ludzi" (J. Stuhr)

Awatar użytkownika
celestyn
Posty: 3205
Rejestracja: piątek, 1 sierpnia 2008, 22:06

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: celestyn » środa, 17 stycznia 2018, 22:23

Teren EMPECu to prawie regularny prostokąt o wymiarach około 150 na 45 metrów. W innym wątku już pisałem o tym. Lokalizacja niby atrakcyjna, bo centrum miasta, ale jednak nie do końca. Od północy sąsiaduje przez mur bezpośrednio z cmentarzem, od zachodu są tyły zabudowy szeregowej o charakterze usługowym i domu mieszkalnego, od południa budynek wielorodzinny, a od wschodu też mało atrakcyjna ulica Krótka z paskudnymi garażami. Nie wiem, czy tam się wymyśli coś ciekawego. Jeśli EMPEC zostanie przeniesiony, to powinno tam na pewno powstać przejście do cmentarza komunalnego, choćby jakaś nieduża furtka, żeby mieszkańcy dużej i chyba najbardziej zaludnionej części miasta, tj. blokowisk Ustki południowo wschodniej, nie musieli latać dookoła od ul. Wyszyńskiego. A póki się tam nie wymyśli czegoś lepszego konkretnego, mógłby tam powstać jakiś ograniczony ze względu na przepisy parking, bo teren po EMPECu i hałdach węgla też trzeba będzie jakoś zrównać i zrekultywować. Jak już też pisałem, dla usprawnienia ruchu i odciążenia skrzyżowania ul. Grunwaldzka - Marynarki Poskiej, można by było przedłużyć po tym terenie ul. Krótką do Marynarki Polskiej. Choć żeby poprawić komunikację w mieście, to znacznie lepszym rozwiązaniem byłoby połączenie ul. Wyszyńskiego z ul. Pogodną (dawna 9-Marca) między cmentarzem a gazownią.
Nie ten jest mądrzejszy kto wyżej stoi i głośniej krzyczy
Piszę poprawnie po polsku

kaczorek
Posty: 660
Rejestracja: czwartek, 29 grudnia 2005, 17:39

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: kaczorek » czwartek, 18 stycznia 2018, 16:55

Komin w środku miasta to obciach . Za sprzedaż gruntu sfinansuje sie przenosiny i jeszcze zostanie trochę kasy np na dom kultury .

Awatar użytkownika
maj
Posty: 3551
Rejestracja: niedziela, 28 stycznia 2007, 06:12
Lokalizacja: Ustka

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: maj » czwartek, 18 stycznia 2018, 22:49

Teren może i w centrum, ale wątpię czy z jego sprzedaży będą aż taaaakie kokosy, żeby sfinansować budowę nowej elektrociepłowni i nowych magistrali ciepłowniczych. A może idziemy w geotermię?
"Ruchy władzy są strasznie przewidywalne, traktują Polaków jak głupich ludzi" (J. Stuhr)

Awatar użytkownika
celestyn
Posty: 3205
Rejestracja: piątek, 1 sierpnia 2008, 22:06

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: celestyn » piątek, 19 stycznia 2018, 18:13

kaczorek pisze:
czwartek, 18 stycznia 2018, 16:55
Komin w środku miasta to obciach . Za sprzedaż gruntu sfinansuje sie przenosiny i jeszcze zostanie trochę kasy np na dom kultury .
Faktycznie. Wyrzucający sadze komin, wraz z Empecem i hałdą węgla w centrum uzdrowiskowego podobno miasta to rzecz absolutnie kuriozalna. Przy kosztach jakie trzeba ponieść na przeniesienie ciepłowni wraz z doprowadzeniem magistrali ciepłowniczych, to pieniądze za jakie można by sprzedać teren po Empecu to niemalże drobne na waciki, a ty chcesz za to jeszcze dom kultury budować. :mrgreen: Tym bardziej, że jak już pisałem, ta działka wbrew pozorom nie jest aż tak wybitnie atrakcyjna. Nie każdy chce mieszkać po sąsiedzku z cmentarzem, na punkty usługowe też lokalizacja wymarzona nie jest. Chyba, że pojawiłoby się wygodne połączenie choćby piesze z ul. Marynarki Polskiej, a całe miejsce zmieniłoby wygląd na dużo bardziej reprezentacyjny. Z kolei pod pensjonat trochę za daleko od morza no i znowu ten cmentarz po sąsiedzku.
Nie ten jest mądrzejszy kto wyżej stoi i głośniej krzyczy
Piszę poprawnie po polsku

Awatar użytkownika
elveez
Posty: 12192
Rejestracja: poniedziałek, 30 czerwca 2003, 15:01
Lokalizacja: Magierowo / Trocinowo
Kontakt:

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: elveez » piątek, 19 stycznia 2018, 19:22

Jak dobrze główkuję, żeby coś wybudować na miejscu Empecu trzeba by pozbyć się głównych magistral ciepłowniczych które stamtąd rozchodzą się na całe miasto. Do pewnych granic jest to możliwe. Pod znakiem zapytania stoi przyszlość stacji paliw w tym miejscu ? Czemu ZGK ma sie wynieść z obecnych terenów to także zagadka.
Ciekawostki z regionu i nie tylko. Zapraszam na mój kanał. http://www.youtube.com/user/elveezultra/videos
Obrazek

Awatar użytkownika
maj
Posty: 3551
Rejestracja: niedziela, 28 stycznia 2007, 06:12
Lokalizacja: Ustka

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: maj » piątek, 19 stycznia 2018, 20:10

Dlatego też zastanawiam się nad zasadnością tworzenia tego studium. Jeżeli skupia się ono na EMPEC-u i ZGK, to są to kilkusetmilionowe inwestycje.
1. Czy mamy szansę na takie pieniądze z Unii bez - chyba niebanalnego - wkładu własnego?
2. Czy takie kierunki relokacji obu instytucji mają szansę na realizacje w najbliższym 20-leciu?

Może faktycznie łatwiej (zarówno pod kątem ekologii jak i pozyskania pieniędzy na modernizacje) będzie potworzyć kilka odwiertów geotermalnych w mieście i podpiąć je do istniejących magistral. Nawet ojciec Tadeusz w to wchodzi w Toruniu :wink:
A sam teren, wówczas niepotrzebnej kotłowni, przeobrazić w tereny zarabiające na siebie. Nadal nie przychodzi mi do głowy pomysł na interes życia w tym miejscu. Musiałoby powstać prawdziwe WOW, żeby skusić turystów do drałowania znad morza do tego miejsca. Aż prosi się aby planowane przy dworcu "centrum przesiadkowe" relokować tutaj - Ale to już musztarda po obiedzie. Chociaż może uda się to urbanistycznie spiąć.

Mamy tego pecha, że jesteśmy miastem sezonowym z dużymi wahaniami podaży przyjezdnych i małą liczbą autochtonów. Na takich niepewnych fundamentach trudno tworzyć coś dochodowego. Nie wiem. Coś ponadregionalnego - jakieś centrum wspierania przedsiębiorczości z bazą noclegową i zapleczem informatyczno-technicznym, centrum medyczne... Kombinuję dalej 8)
"Ruchy władzy są strasznie przewidywalne, traktują Polaków jak głupich ludzi" (J. Stuhr)

Awatar użytkownika
DKS
Moderator forum
Posty: 3504
Rejestracja: wtorek, 14 września 2004, 10:14
Lokalizacja: Ustka
Kontakt:

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: DKS » wtorek, 23 stycznia 2018, 14:30

Dziękuję za wszystkie wypowiedzi, na wczorajszym spotkaniu warsztatowym także padł pomysł połączenia ulicy Marynarki Polskiej przez teren obecnego EMPECU, dalej przez Krótką do Placu Dąbrowskiego - poprowadzenie ścieżki aż do Rybackiej, Wczasowej. Wszystkie pomysły były spisywane, wnioski do zmiany Studium można składać do 25 stycznia, następnie opracowany zostanie raport, który zamieścimy na stronie.

Awatar użytkownika
maj
Posty: 3551
Rejestracja: niedziela, 28 stycznia 2007, 06:12
Lokalizacja: Ustka

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: maj » wtorek, 23 stycznia 2018, 18:14

Hmmm. Połączenie komunikacyjne (ciąg spacerowy??!!!) równoległe do Grunwaldzkiej? Zaledwie naście metrów od tej ulicy?! Po to miasto wyda -set milionów, żeby stworzyć ulicę?!!! A jakieś pomysły na coś użytkowego? O komercyjnym - zarobkowym - charakterze? Nie w tym kierunku to idzie. Jak już jest tak źle z pomysłami, to chociaż zostawmy te tereny EMPEC-owi i niech tam wwiercą się te 2-3 tys. m w głąb ziemi. Zamiast kominów w górę, niech pójdą rury w ziemię i ciepło ciągną.

Teren jest faktycznie trudny do sensownego zagospodarowania. Stworzymy kolejne tereny, do których trzeba dopłacać. Otoczenie niezbyt widokowe, a i na park trudne do zaadaptowania (kolejny park!). Kompleksowa modernizacja EMPEC w kierunku źródeł odnawialnych - myślę, że w tej urbanistycznej rzeczywistości najlepiej się sprawdzi.

Pytanie otwarte. Kiedy?
"Ruchy władzy są strasznie przewidywalne, traktują Polaków jak głupich ludzi" (J. Stuhr)

Awatar użytkownika
DKS
Moderator forum
Posty: 3504
Rejestracja: wtorek, 14 września 2004, 10:14
Lokalizacja: Ustka
Kontakt:

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: DKS » środa, 24 stycznia 2018, 15:14

Myślę, że warto aby zawarł Pan swoje pomysły we wniosku do Studium, jeszcze do jutra można je składać. Ja napisałam tylko o pomysłach mieszkańców, faktycznie wielu z nich mówiło, że teren jest "trudny"

Awatar użytkownika
maj
Posty: 3551
Rejestracja: niedziela, 28 stycznia 2007, 06:12
Lokalizacja: Ustka

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: maj » czwartek, 25 stycznia 2018, 09:27

Ok. Już piszę... Chociaż Forum tez jest - chyba - jakąś platformą konsultacyjną. Ale skoro nie ma go w założeniach do projektu konsultacji, to trudno - biorę się za przepisywanie. 8)
"Ruchy władzy są strasznie przewidywalne, traktują Polaków jak głupich ludzi" (J. Stuhr)

kaczorek
Posty: 660
Rejestracja: czwartek, 29 grudnia 2005, 17:39

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: kaczorek » czwartek, 25 stycznia 2018, 20:26

""" Może faktycznie łatwiej (zarówno pod kątem ekologii jak i pozyskania pieniędzy na modernizacje) będzie potworzyć kilka odwiertów geotermalnych w mieście i podpiąć je do istniejących magistral. """"

Właśnie takie rozwiązania powinny być realizowane .Z pozyskaniem środków chyba problemów nie będzie ,widzę ,że wydział działa świetnie i z takim tematem też sobie poradzi .

Awatar użytkownika
maj
Posty: 3551
Rejestracja: niedziela, 28 stycznia 2007, 06:12
Lokalizacja: Ustka

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: maj » piątek, 26 stycznia 2018, 09:06

Ja bym poszedł jeszcze dalej i postarał się również o pieniądze na solarne systemy ogrzewania ciepłej wody umieszczane na dachach blokowisk. Jest to ogromna powierzchnia do zagospodarowania. Kilka bloków w Słupsku od lat na takich systemach pracuje (np. blok na ul. Komorowskiego) i nie widzę, żeby skłaniali się ku ich likwidacji.
Oczywiście wszystko w ramach EMPEC-u. No chyba, że spółdzielnie mieszkaniowe same się zreflektują i zaczną składać wnioski o dofinansowanie - traktując ciepło z EMPECU jako rezerwę. Tylko, że wtedy EMPEC straci ok. połowy dochodu.

Tak w ogóle, to jak na uzdrowisko "kulejemy" z działalnością proekologiczną. Inwestujemy w infrastrukturę komunalną, a projekty "eko" są jakoś po macoszemu traktowane. A dla nich też są spore granty z UE.
"Ruchy władzy są strasznie przewidywalne, traktują Polaków jak głupich ludzi" (J. Stuhr)

Awatar użytkownika
celestyn
Posty: 3205
Rejestracja: piątek, 1 sierpnia 2008, 22:06

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: celestyn » poniedziałek, 29 stycznia 2018, 00:23

Na jednym ze spotkań w ratuszu padł pomysł, by na miejscu Empecu zrobić dużą palmiarnię. Biorąc pod uwagę, duże skupisko magistrali ciepłowniczych i to, że taka palmiarnia wymaga sporego ogrzewania, a sama ze względu na przeznaczenie nie byłaby zapewne obiektem o zbyt ciężkiej konstrukcji, to uważam, że to interesujący pomysł. Tym bardziej, że Ustce chronicznie brak stałych atrakcji, które przedłużałyby turystyczny sezon.
Nie ten jest mądrzejszy kto wyżej stoi i głośniej krzyczy
Piszę poprawnie po polsku

Awatar użytkownika
maj
Posty: 3551
Rejestracja: niedziela, 28 stycznia 2007, 06:12
Lokalizacja: Ustka

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: maj » wtorek, 30 stycznia 2018, 11:55

celestyn pisze:
poniedziałek, 29 stycznia 2018, 00:23
(...) Ustce chronicznie brak stałych atrakcji, które przedłużałyby turystyczny sezon.
Ustka to, brutalnie mówiąc, mieścina 3 razy mniejsza od Kołobrzegu i jest skazana na sezonowość koniunktury. Nie ma tego euro-rozgłosu co większe kurorty, nie jest dobrze skomunikowana z resztą kraju. Cokolwiek by tu nie wymyślił, to zawsze będzie to atrakcja na sezon. Nieco to się poprawiło za sprawą rozbudowy i modernizacji infrastruktury noclegowej typu np. Grand Lubicz, Royal etc. ale nadal szczyt jest latem. Nie ma u nas dużej bazy uzdrowiskowej gwarantującej dopływ rekonwalescentów przez cały rok na poziomie znaczącym dla lokalnej gospodarki.
Mamy piękne klimatyczne miasto w otoczeniu ciekawych terenów ... należących do Gminy Wiejskiej ... ma to swój turystyczny potencjał, ale trzeba go ujarzmić pod wymagania obecnego globtrotera otoczonego wianuszkiem dzieci, znajomych, kochanek (-nków) :wink: oczekującego podania mu na tacy wszystkich atrakcji.
Bez zintegrowanej strategii rozwoju turystyki na poziomie co najmniej powiatu - i z tego poziomu koordynowanej - nadal będziemy się "kopać z koniem" i niewiele to zmieni w kwestii oczekiwanego wydłużenia sezonu. Ot choćby najprostszy przykład - ostatnie przedłużenie traktu spacerowego, który kończy się na granicy Miasta Ustka i... Właśnie brakuje tego "przedłużenia" poza granice miasta wszelkich inwestycji proturystycznych.
"Otwarcie" na region przyniesie korzyści wszystkim stronom. Do miejscowości dookoła miasta dotrą turyści - szukający noclegów w wiejskim zaciszu, regionalnych atrakcji (czyt. dadzą zarobić). Podziała to również w drugą stronę jeżeli miasto stanie się dobrze opisaną bazą wypadową w region. Tu pieniądze zostaną zarówno w Ustce jak i w okolicach.
Jakoś nie mogę pojąc tego, że na południu kraju gminy mogą dojść do porozumień w imię walki o turystę, a u nas każdy sobie rzepkę...
"Ruchy władzy są strasznie przewidywalne, traktują Polaków jak głupich ludzi" (J. Stuhr)

Awatar użytkownika
elveez
Posty: 12192
Rejestracja: poniedziałek, 30 czerwca 2003, 15:01
Lokalizacja: Magierowo / Trocinowo
Kontakt:

Re: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ustka

Post autor: elveez » wtorek, 30 stycznia 2018, 22:56

Z własnego doswiadczenia powiem ze sezon zaczyna sie rozszerzac o wielkanoc, a takze wynajem biznesowy pt-niedziela, tendencja idzie ku gorze. Standard gra role.
Ciekawostki z regionu i nie tylko. Zapraszam na mój kanał. http://www.youtube.com/user/elveezultra/videos
Obrazek

ODPOWIEDZ